Khi thị trường du lịch cũng như nhu cầu nghỉ dưỡng của con người ngày càng tăng, các nhà đầu tư sẽ có xu hướng đầu tư vào các loại hình bất động sản có không gian gần gũi với thiên nhiên. Second Home là loại hình phát triển mạnh mẽ trên thế giới tuy nhiên ở Việt Nam Second Home vẫn là thuật ngữ mới mẻ.
1. Second Home là gì ?
Second Home (ngôi nhà thứ hai) là loại hình bất động sản nghỉ dưỡng được thiết kế theo mô hình vừa nghỉ dưỡng vừa để đầu tư thu hút lời. Loại hình Second Home hiện nay khá đa dạng, từ biệt thự nghỉ dưỡng cho tới căn hộ khách sạn, nhà phố … nên không chỉ người giàu mà có cả những người có thu nhập trung bình đều có thể sở hữu.
Xu hướng sở hữu ngôi nhà thứ 2 bắt đầu từ các nước phương Tây và gia nhập vào thị trường Việt Nam từ những năm 2008 – 2009. Xu hướng này bắt đầu phát triển mạnh khi du lịch bùng nổ trong khi tốc độ đô thị hoá ở các thành phố diễn ra quá nhanh gây ảnh hưởng lên môi trường và không gian sống.
Báo cáo của Savills nhận định, Việt Nam đang là điểm đến phù hợp đối với người muốn sở hữu nhà nghỉ dưỡng second home bởi Việt Nam có kết nối đường bay nội địa và quốc tế ngày càng đa dạng, chính sách visa có xu hướng cởi mở và hạ tầng hoàn thiện nhanh chóng, đặc biệt tại các điểm du lịch và trung tâm kinh tế.
2. Tình hình thị trường Second Home tại Việt Nam
Telegraph đánh giá đa phần các second home dành cho người nước ngoài tại Việt Nam tập trung vào loại hình biệt thự nghỉ dưỡng. Với khoảng 1,1 triệu bảng Anh (gần 1,3 triệu USD), nhà đầu tư có thể mua một biệt thự biển nhỏ nhưng sang trọng có tầm nhìn ra biển Đông, gần cảng Hội An. Hoặc với 1,7 triệu bảng (tương đương 1,65 triệu USD), người nước ngoài có thể sở hữu một biệt thự bên bờ biển ở Côn Đảo – cách TP HCM khoảng 45 phút bay.
Với mức giá này, Việt Nam xếp thứ 3 trong danh sách các thị trường second home hấp dẫn có giá trung bình trên 500.000 bảng (khoảng 635.000 USD), sau Kenya và Slovenia. Không chỉ sở hữu địa hình tự nhiên đẹp với các bãi cát biển trải dài hay sườn đồi thoai thoải, các khu vực này còn được đánh giá cao tiềm năng nhờ thu hút đông du khách quốc tế.
Trong đó, bất động sản nghỉ dưỡng gắn với du lịch biển – đảo được các chuyên gia đánh giá là có độ sôi động nhất hiện nay, nhất là khu vực miền Trung đổ vào. Bên cạnh thế mạnh phát triển du lịch, các khu vực này có lợi thế là còn quỹ đất lớn và chính sách cởi mở trong thu hút đầu tư từ chính quyền các địa phương.
3. Tiêu chí tìm kiếm Second Home
Có 4 tiêu chí chính để lựa chọn đầu tư vào bất động sản Second Home
Một là, vị trí kết nối đến Second home có thuận tiện, dễ dàng, để gia đình có thể nghỉ dưỡng bất cứ khi nào muốn?
Hai là, tài sản second home đó có được sở hữu lâu dài, giá trị gia tăng đều đặn qua thời gian?
Ba là, có hạ tầng sân bay là đều cần thiết nếu muốn khai thác du lịch trong và ngoài nước, tiềm năng cho thuê cao.
Bốn là, không gian sống xanh, tiện ích đa dạng và đẳng cấp.
CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN FINTECH LAND
