Cách đây vài năm, loại hình nhà cho thuê chỉ phát triển mạnh ở quận trung tâm thì nay đã chuyển dần ra các vùng ven, ngoại thành như huyện Tây Hồ, Đông Anh, Gia Lâm.
Thị trường bất động sản cho thuê tiếp tục phục hồi mạnh mẽ sau hai năm tụt dốc do dịch bệnh Covid-19. Sự phục hồi đã diễn ra ở tất cả các loại hình, từ văn phòng cho thuê, nhà phố, nhà riêng, căn hộ cho thuê đến nhà kho và mặt bằng bán lẻ. So với quý II / 2021, văn phòng cho thuê có tỷ lệ thu hồi cao nhất là 100%, tiếp theo là nhà phố là 60%. Nhu cầu căn hộ cho thuê cũng tăng 17% so với cùng kỳ và nhu cầu sở hữu nhà cũng tăng 7%.
Lý do khiến thị trường bất động sản cho thuê phục hồi lớn là do dịch bệnh Covid-19 đã được đẩy lùi và mọi người đã quay trở lại cuộc sống thường ngày. Các công ty làm việc trực tiếp tại văn phòng và công nhân quay trở lại văn phòng để làm việc. Sau khi trở lại nhà máy, công nhân nhập cư quay trở lại thành phố để tìm việc làm …
Nhìn vào từng loại hình nhà ở cho thuê, thị trường Hà Nội có xu hướng phân tán nhu cầu, không tập trung ở trung tâm mà di chuyển ra ngoại thành. Đáng chú ý, trong cùng kỳ năm 2021, lượng tìm kiếm căn hộ tại Đông Anh tăng 52%, Gia Lâm tăng 42% và Tây Hồ tăng 31%. Đặc biệt, tại quận Đống Đa, lượng tìm kiếm nhà cho thuê giảm 3% so với quý I / 2021. Diễn biến trên là những chỉ báo đáng chú ý về sự thay đổi nhu cầu căn hộ tại thị trường Hà Nội. Vì vậy, trước khi xảy ra dịch Covid-19, các quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa là “thủ phủ” của nhà cho thuê, nhất là đối với người nước ngoài, chuyên gia, kỹ sư đến Việt Nam làm việc và căn hộ dịch vụ cho khách du lịch dài ngày. Cho đến nay, Việt Nam đã nối lại các chuyến bay nhưng lượng khách truyền thống vẫn là nhóm khách nước ngoài vẫn chưa quay trở lại, thị trường vẫn đang phục hồi do nhu cầu thuê. Ngược lại, thị trường vùng ven, điển hình là 2 huyện Đông Anh và Gia Lâm vốn trước đây không được hưởng lợi từ nhà cho thuê do cung cầu thấp nhưng nhu cầu thuê lại tăng mạnh.
