Khó có thể phủ nhận sức hút của các căn hộ Penthouse đối với các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian gần đây. Vậy căn hộ Penthouse là gì, có thực sự đáng “đồng tiền bát gạo” hay không? Một căn hộ Penthouse sở hữu những đặc trưng cơ bản nào trong thiết kế? Hãy cùng dautufintech tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
1. Penthouse là gì?
Tìm hiểu khái niệm của Penthouse là bước đi ban đầu và cần thiết đối với bất cứ nhà đầu tư bất động sản nào. Dù nhà đầu tư có mục đích mua Penthouse để ở hay đầu tư sinh lời, việc nắm được các thông tin liên quan đến nó sẽ có ý nghĩa cho các quyết định giao dịch sau này.
Từ căn hộ Penthouse đầu tiên…
Kể từ khi các tòa cao ốc mọc lên khắp nước Mỹ cũng như tại khắp châu Âu, những kiến trúc sư thời bấy giờ đã sớm nghĩ đến việ tận dụng không gian của khu vực áp mái. Thời điểm ban đầu, đó mới chỉ là phòng đựng đồ hay các phòng phụ. Tuy nhiên theo thời gian, khu vực này đã được thiết kế thành không gian sống vô cùng ấn tượng. Và đây chính là tiền thân của mô hình Penthouse, mặc dù tại thời điểm đó nó vẫn chưa được coi là hoàn chỉnh.
Đến khoảng giữa những năm 20 – 30 của thế kỉ XX, người ta đã ghi nhận sự xuất hiện lần đầu tiên của căn hộ Penthouse tại Plaza Hotel. Căn hộ Penthouse được ghi nhận nằm ở trên tầng mái của khách sạn với tầm nhìn bao quát Công viên Trung tâm New York. Căn Penthouse này được đánh giá như một mô hình nhà ở hoàn toàn mới mẻ, độc đáo. Và ngay lập tức, nó đã gây sự chú ý trên thị trường bất động sản Mỹ cũng như toàn thế giới.
Những căn Penthouse ngày nay
Theo thời gian, các căn hộ Penthouse ngày càng được hoàn thiện hơn cả về thiết kế, về nội thất cũng như phong cách. Một căn hộ được gọi là căn hộ Penthouse khi nó nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà cao tầng. Căn hộ kiểu này có thể chiếm toàn bộ tầng mái hoặc cũng có thể được triển khai theo kiểu thông tầng.
Penthouse mang lại cho gia chủ trải nghiệm không khác gì một căn biệt thự tiện nghi với tầm view trên cao đắt giá. Thông thường, căn hộ Penthouse ít khi có vách ngăn giữa các phòng để tạo cảm giác thoáng đãng, rộng rãi. Đồng thời các căn hộ này cũng sẽ được thiết kế thêm khoảng ban công. Điều này nhằm tận dụng tối đa không gian có một không hai của mình.
Có thể thấy Penthouse là một phân khúc nhà ở hạng sang, đang là một trong những loại bất động sản được quan tâm và săn đón hàng đầu hiện nay.
2. Tìm hiểu thiết kế cơ bản của một căn hộ Penthouse
Điều đầu tiên và cũng là điều cốt lõi nhất của các căn hộ Penthouse đều nằm ở sự cao cấp và xa hoa. Đây được coi là đặc điểm khác biệt rõ nhất của Penthouse so với các căn hộ, chung cư bình thường khác. Bơi vì mô hình bất động sản này chủ yếu hướng đến phân khúc hạng sang nên các chủ đầu tư bất động sản ngày càng tập trung vào sự xa hoa và sang trọng của Penthouse.
Căn hộ Penthouse có thể sẽ chỉ bao gồm một tầng hoặc thông tầng. Tùy theo thiết kế mà tầng mái của một tòa cao ốc có thể gồm một hoặc nhiều Penthouse. Tuy nhiên, dù là dạng thiết kế nào, không gian bên trong của căn hộ này đều rất rộng và thoáng.
Điều này được thể hiện ở trần nhà cao, có ban công chạy dọc căn nhà, thay tường bằng kính cường lực nhằm tạo độ mở cho không gian, thiết kế mái hiên dạng vòm,… Thậm chí một số căn hộ Penthouse đắt giá còn cho phép chủ sở hữu căn hộ có lối vào nhà hoặc thang máy riêng chứ không dùng chung với cư dân trong cao ốc.
Một điều đặc biệt là các căn hộ Penthouse luôn được ca tụng về thiết kế nội thất. Vậy điểm đặc biệt trong thiết kế nội thất của Penthouse là gì?
Nội thất của Penthouse thường đã được trang bị từ trước, được thiết kế và xây dựng lắp đặt riêng. Tất cả nội thất của căn hộ Penthoues đều là hàng cao cấp. Điều này mang lại cho chủ sở hữu trải nghiệm xa hoa và đẳng cấp nhất. Khi mọi tiện nghi trong căn hộ đều đã sẵn sàng thì căn hộ Penthouse mới được rao bán. Bởi vậy, nếu mua một căn hộ Penthouse thì gần như bạn chỉ cần xách vali đến ở mà thôi.
3. Ưu điểm, nhược điểm của căn hộ thông tầng Penthouse
Việc phân tích những ưu nhược điểm của mô hình căn hộ Penthouse cho các giúp nhà đầu tư cân nhắc và tính toán xem có nên xuống tiền hay không. Dưới đây là những ưu điểm và nhược điểm của một căn Penthouse.
Ưu điểm của căn hộ Penthouse
Những lý do dưới đây sẽ giúp cho bạn hiểu vì sao rất ít mô hình nhà ở nào có thể “soán ngôi” được Penthouse:
– Sở hữu vị trí đắc địa
Các tòa cao ốc luôn nằm ở các vị trí đắc địa trong các thành phố lớn hoặc nằm trong khu đô thị sầm uất. Penthouse nằm trong các tòa cao ốc, vì thế, nghiễm nhiên thừa hưởng vị trí đắc địa bậc nhất. Khi sống ở trong căn hộ Penthouse, bạn sẽ được tận hưởng sự tiện nghi từ cao ốc hạng sang của mình và di chuyển đến các điểm dịch vụ một cách thuận tiện.
– View đắt giá
Một trong những lý do biến căn hộ Penthouse thành “gà đẻ trứng vàng” chính là bởi tầm nhìn từ trên cao của nó. Hầu hết các căn hộ Penthouse đều cho phép gia chủ có thể nhìn ra khắp thành phố. Thiết kế ban công rộng cùng với mặt kính ngoài căn hộ Penthouse cho phép bạn mở rộng tầm nhìn một cách và đón ánh sáng tự nhiên tốt nhất. Dù là bình minh hay hoàng hôn, cảnh thành phố về tại thời điểm nào thì bạn đều có thể thoải mái ngắm nhìn từ chính căn hộ của mình mà không phải mất công di chuyển hay trả phí.
– Không gian sống vô cùng lý tưởng
Vì chúng ta đang sở hữu một căn hộ nằm ở vị trí trên cao nên sẽ không bị ảnh hưởng bởi ô nhiễm tiếng ồn hay khói bụi giao thông. Đặc biệt là giúp tránh ảnh hưởng từ các mầm bệnh và côn trùng nơi ẩm thấp. Chủ sở hữu sẽ được sống trong một môi trường trong lành và thoáng đãng.
– An ninh đảm bảo
Khi sống trong các cao ốc, chung cư cao cấp, bạn sẽ được hưởng an ninh chung rất tốt. Thế nhưng đối với căn hộ Penthouse, bạn còn được hưởng sự an toàn và riêng tư một cách cao hơn hẳn. Bạn sẽ có thang máy riêng để đi hoặc phải có thẻ thang máy mới lên tầng nhà bạn được. Ngoài ra, hầu hết các căn hộ Penthouse đều không có lối đi chung, không có hành lang chung, camera 24/24,…
– Nâng tầm đẳng cấp của gia chủ
Sở dĩ căn hộ Penthouse luôn xa hoa, sang trọn. Vì thế nó sẽ biểu đạt đẳng cấp cho gia chủ ở một tầm khác biệt. Sự cao cấp và tiện nghi của Penthouse đến từ những chi tiết nhỏ nhất của căn hộ. Điều này sẽ nâng cao cả đời sống và phong thái cho chủ sở hữu.
Hạn chế của căn hộ Penthouse
- Giá cả: Để sở hữu một căn hộ đắc địa, đẳng cấp và tiện nghi thì chắc chắn bạn sẽ phải bỏ ra một số tiền không hề nhỏ. Thường thì căn hộ Penthouse chỉ đáp ứng cho giới nhà giàu.
- Số lượng hạn chế: Gần như mỗi một tòa cao ốc chỉ có duy nhất một căn Penthouse rao bán. Điều này đồng nghĩa rằng, dù bạn có đủ tiền thì cũng khó mua được một căn Penthouse ưng ý. Lí do là vì hầu hết chúng đều đã có chủ.
- Dễ ảnh hưởng bởi thời tiết: Vì ở vị trí trên cao nên sẽ bị ảnh hưởng bởi thời tiết khá nhiều. Ví dụ như nhiệt độ căn nhà của bạn sẽ luôn cao hơn hoặc thấp hơn nhiệt độ mặt đất. Đặc biệt, Penthouse có thiết kế dùng kính mặt ngoài căn hộ. Vì thế khi giông, bão hoặc mưa đá, căn hộ của bạn rất có thể sẽ bị hư hại khiến bạn phải chi trả chi phí sửa chữa.
- Tốn thời gian di chuyển: Thực tế đây sẽ là một vấn đề khá lớn cho gia chủ nếu bạn đang vội. Thử tưởng tượng rằng bạn sẽ phải đợi thang máy rất lâu, tốn cả chục phút để di chuyển từ Penthouse xuống tới mặt đất. Chắc chắn điều này sẽ gây bất tiện cho bạn đấy.
Trên đây là những thông tin và ưu, nhược điểm của căn hộ Penthouse mà dautufintech giới thiệu cho bạn.
Nhà đầu tư đang tìm một đơn vị đầu tư an toàn, mức sinh lời cao và mang lại giá trị bền vững cho khách hàng, hãy lựa chọn hợp tác cùng Fintech Land – tập đoàn bất động sản uy tín trên thị trường hiện nay, đem lại nguồn lợi nhuận cao, đảm bảo nguồn vốn an toàn.
