Nếu muốn thành công trong bất kì lĩnh vực nào bạn cần phải có kiến thức trong lĩnh vực đó. Điều này cũng không ngoại lệ với một ngành có tính cạnh tranh cao như bất động sản. Ở thời đại công nghệ 4.0 hiện nay, bạn có thể học kinh doanh bất động sản ở bất cứ đâu chỉ cần bạn đam mê và có sự quyết tâm. Vậy để kinh doanh bất động bạn cần học những kỹ năng nào, cùng tìm hiểu qua bài viết sau nhé.
1. Kinh doanh bất động sản là gì?
Kinh doanh bất động sản là hoạt động đầu tư vốn để xây dựng, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản, thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ giao dịch bất động sản; tư vấn bất động sản có lợi nhuận hoặc quản lý bất động sản.
Dù bạn là nhà đầu tư có kinh nghiệm hay người mới tham gia kinh doanh bất động sản, bạn cần quan tâm đến các hoạt động cho thuê, chuyển nhượng, môi giới bất động sản và các hoạt động khác có tính chất chuyên biệt hơn và thường áp dụng cho các doanh nghiệp.
2. Kinh doanh bất động sản cần học những kỹ năng nào?
Quan tâm đến địa điểm
Trong kinh doanh và đầu tư, vị trí của bất động sản là yếu tố chính và quan trọng nhất quyết định giá trị của sản phẩm bất động sản. Nếu biết cách chọn vị trí và cách chọn dự án, sản phẩm có tiềm năng phát triển cao hơn từ đó cơ hội kinh doanh cũng tăng . Vì vậy, đối với những người chưa có hoặc có ít kinh nghiệm thì việc tìm hiểu về vị trí bất động sản là yếu tố đầu tiên cần được quan tâm.
Lựa chọn sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính
Khi đầu tư vào bất cứ lĩnh vực nào việc đảm bảo yếu tố tài chính là một điều hết sức quan trọng. Bất động sản là lĩnh vực cần một khoản đầu tư có giá trị lớn. Sử dụng đòn bẩy tài chính là phương pháp nhiều nhà đầu tư sử dụng hiện nay nhưng không phải ai cũng biết cách sử dụng nguồn vốn vay một cách hiệu quả.
Theo lời khuyên của chuyên gia kinh tế, nhà đầu tư không nên vay quá 40 – 50% giá trị bất động sản để tránh gánh nặng trả lãi hàng tháng. Nhà đầu tư nên tính toán kỹ lưỡng dòng tiền cho các lần thanh toán tiếp theo để tránh bị áp lực hoặc hút tiền phải bán tháo bất động sản dẫn đến thua lỗ.
Đầu tư vào bất động sản có tính thanh khoản cao
Các nhà đầu tư có kinh nghiệm thường khuyên chỉ nên mua các bất động sản có tính thanh khoản cao. Đặc điểm của các sản phẩm này là mua bán dễ dàng, nhanh chóng, gia tăng giá trị cho sản phẩm đầu tư .
Lựa chọn pháp lý, chủ đầu tư uy tín
Ngoài việc chọn địa điểm, khả năng tài chính,… muốn kinh doanh bất động sản còn cần tìm hiểu các yếu tố pháp lý. Là một nhà đầu tư thông minh, bạn nên lựa chọn sản phẩm của các công ty bất động sản có tên tuổi. Đây là những công ty sẵn sàng phát triển các dự án chất lượng cao, có năng lực tài chính mạnh, pháp lý rõ ràng, minh bạch và có hệ thống hậu mãi tốt.
Liên hệ hợp tác:
Quý nhà đầu tư, đối tác quan tâm đến các gói đầu tư của Fintech Land, vui lòng liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN FINTECH LAND
