Đối với những khách hàng trẻ có nhu cầu thực sự mua chung cư, yếu tố quan trọng nhất là tính toán kỹ lưỡng và phù hợp khi sử dụng đòn bẩy tài chính.
Giá bất động sản tăng chóng mặt làm nhiều người trẻ đang sinh sống và làm việc tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội đang ấp ủ việc sử dụng đòn bẩy tài chính để sở hữu nhà cho riêng mình. Loại hình được nhiều người trẻ lựa chọn là căn hộ chung cư có giá từ 2 đến 3 tỷ đồng, phù hợp với khả năng vay của nhiều gia đình.
Trên thực tế, việc vay vốn khi mua nhà là phương án phổ biến nhất trong tình trạng giá nhà liên tục tăng cao tạo ra chênh lệch lớn giữa thu nhập của những người lao động.
>>> Fintech Land bất động sản đầu tư lãi suất cao
Vay vốn là một phương án tối ưu nếu bạn không có đủ tiền để mua một tài sản. Có nhiều cách để sử dụng đòn bẩy tài chính nhưng nếu bạn có thể vay tiền từ người thân, bạn bè thì những gói vay này sẽ tiện lợi hơn vì bạn không phải trả lãi hàng tháng. Nếu không thể dựa vào người thân, người mua nên cân nhắc xem thu nhập của mình đủ khả năng chi trả căn hộ về lâu dài hay không. Chọn mua căn hộ phù hợp tài chính giúp người mua nhà tránh những rủi ro khi thanh toán khoản vay.
Dù giá trị căn hộ là bao nhiêu hay vay vốn mua nhà từ kênh nào thì cũng phải có tài chính tự thân ít nhất 20-30% giá trị tài sản và chỉ được vay tối đa 70%. Nếu tính theo giá thị trường hiện tại, mua căn hộ với giá 2,8 tỷ đồng thì người mua phải có ít nhất 800 triệu đồng và đi vay thêm 2 tỷ đồng còn lại. Hãy nhớ rằng khi người mua trả nợ gốc hàng tháng mức lãi suất sẽ giảm dần qua các tháng và sẽ làm giảm áp lực thanh toán vào các năm sau. Tuy nhiên, khi sử dụng đòn bẩy tài chính, người mua nên đặt mục tiêu tăng thu nhập để rút ngắn kỳ hạn vay thay vì trả nợ kéo dài.
