1. Bất động sản thương mại là gì?
Bất động sản thương mại là một loại hình nhà đất tạo ra khoản thu nhập thường xuyên, được xây dựng và chỉ sử dụng cho mục đích kinh doanh cho thuê. Bất động sản thương mại là một phân hạng bất động sản lớn nhất dành cho mục đích đầu tư bất động sản.
Bất động sản thương mại bao gồm:
- Các khu chung cư, nhà ở thương mại với mục đích cho thuê lại;
- Cac văn phòng cho thuê;
- Bất động sản công nghiệp: nhà xưởng, kho hàng,…
- Các bất động sản cho thuê mở dịch vụ bán lẻ: cửa hàng kinh doanh đồ ăn uống, đồ điện tử, quần áo,…
- Bất động sản khách sạn như khách sạn, resort, nhà nghỉ,…
Tuy nhiên, hiện nay ở nước ta, loại hình tòa nhà xây dựng vừa dùng làm nhà ở, vừa dùng để kinh doanh thương mại đang phổ biến. Bất động sản loại này được gọi là có chức năng hỗn hợp. Bên cạnh đó còn có các loại bất động sản thương mại khác được các chủ đầu tư sở hữu như bãi đỗ xe, các khu nhà hàng, các bất động sản phục vụ giải trí như khu thể thao phức hợp, các câu lạc bộ, bến du thuyền…
2. Đặc điểm bất động sản thương mại
Vị trí địa lý lợi thế
Các dự án bất động sản thương mại thường nằm ở các khu dân cư đông đúc, vị trí địa lí đẹp, nằm trên các con đường lớn, ngã tư,… Điều này tạo sự thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.
Hạ tầng xây dựng đem lại nhiều tiện ích
Cùng với việc xây dựng bất động sản thương mại, chủ đầu tư cũng sẽ đầu tư xây dựng hạ tầng xung quanh với kết cấu thống nhất và nhiều tiện ích đi kèm. Ví dụ như khi đầu tư bất động sản khách sạn, các chủ đầu tư sẽ đầu tư xây dựng hệ thống đường phố, rạp chiếu phim, chiếu sáng, hay shop house… nhằm gia tăng giá trị trải nghiệm cho người sử dụng.
Những lưu ý cần biết khi đầu tư bất động sản thương mại
Đầu tư loại hình bất động sản thương mại thích hợp
Hiện nay có rất nhiều loại hình bất động thương mại để cho các nhà đầu tư lựa chọn. Đối với mỗi loại hình bất động sản thương mại đều có những thách thức riêng. Chính vì thế, nhà đầu tư hãy lựa chọn loại hình đầu tư mà bản thân đã quen thuộc và phù hợp với nguồn vốn đầu tư của mình.
Nắm được các rủi ro khi đầu tư bất động sản thương mại
Đầu tư bất động sản thương mại có thể mang đến cho nhà đầu tư khoản lợi nhuận rất lớn. Tuy nhiên khi đầu tư không thể tránh khỏi rủi ro. Vì vậy nhà đầu tư cần nắm rõ những rủi ro có thể gặp phải trong quá trình đầu tư. Từ đó có thể đưa ra những quyết định đúng đắn.
Đánh giá nguồn cung và nguồn cầu của dự án
Sự thành công của các dự án bất động sản thương mại đều gắn liền với nguồn cung và nguồn cầu. Thông thường, sự thành công của một dự án bất động sản thương mại thường chịu ảnh hưởng rất nhiều bởi tình hình việc làm và nền kinh tế địa phương.
Vì thế, các nhà đầu tư bất động sản phải chú ý đến yếu tố có sự hiện diện của các dự án tương tự và phân tích xem nền kinh tế tại địa phương có tiếp tục tạo ra nhu cầu đối với bất động sản thương mại hay không.
Hợp tác cùng các nhà phát triển có kinh nghiệm
Các nhà phát triển luôn tìm kiếm cho mình nguồn tài trợ cũng như các đối tác tin cậy cho các dự án của họ. Chính vì vậy, nhà đầu tư hãy tìm cho mình một nhà phát triển có kinh nghiệm và đang có nhu cầu tìm đối tác thực. Qua đó, nhà đầu tư có thể hợp tác cùng với các chuyên gia bất động sản địa phương và tìm thấy các dự án mà mình đang quan tâm.
Trên đây là một số thông tin về bất động sản thương mại mà chúng tôi giới thiệu với bạn. Nhà đầu tư hãy nghiên cứu kỹ loại hình này để có những quyết định đầu tư đúng đắn nhé.
Liên hệ hợp tác:
Quý nhà đầu tư, đối tác quan tâm đến các gói đầu tư của Fintech Land, vui lòng liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN FINTECH LAND
