Trong những năm trở lại đây, thị trường kinh tế Việt Nam đã có những bước phát triển đột phá. Trong đó 8 loại hình đầu tư BĐS sinh lời dưới đây thường nhận được sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư.
1/ Căn hộ Chung cư
Do nhu cầu sinh sống tại thành phố lớn cao, các dự án căn hộ chung cư cao tầng theo đó xuất hiện ngày càng nhiều. Các căn hộ thường được xây dựng nơi trung tâm giao thông, giao thương nhiều tiện lợi. Do đó, 10 năm trở lại đây, thị trường bđs căn hộ các phân khúc từ bình dân đến cao cấp vô cùng có sức hút.
2/ Nhà phố
Do đặc thù vị trí đắc địa, đầu tư nhà phố thường có giá thành cao hơn so với các căn nhà khác trong hẻm. Song, nhu cầu mua nhà phố chưa bao giờ hạ nhiệt.
Loại hình bđs này có nhiều ưu điểm:
- Đa công năng: vừa để ở, vừa có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.
- Nhu cầu cao, giúp tăng khả năng thu nhập ổn định.
- Độ bảo đảm về tính pháp lý cao so với đầu tư đất nền.
Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần lưu ý một số hạn chế của loại hình này:
- Nhà phố có vốn đầu tư giá thành cao, đặc biệt tại những nơi gần đường lớn, vị trí đẹp.
- Khó khăn trong việc tách sổ đứng tên riêng nếu nhà bạn mua có diện tích nhỏ.
- Biến động thị trường chung có thể ảnh hưởng lợi nhuận và thanh khoản tài sản.
3/ Nhà trọ cho thuê
Bđs thuê trọ thời gian gần đây đã được chú ý đầu tư một cách bài bản, có hệ thống.
Giống như thị trường nhà phố, đây là loại hình bất động sản thu hút nhu cầu lớn. Người thuê là dân cư từ các tỉnh thành khác chuyển lên thành phố để học tập, mưu sinh. Khác với nhà phố, loại hình nhà trọ cho thuê dễ điều chỉnh giá thuê hơn và ít bị ảnh hưởng bởi vị trí giao thông.
4/ Nhà phố thương mại (Shophouse)
Loại hình đầu tư bđs tiếp theo là đầu tư nhà phố thương mại (shophouse). BĐS shophouse là xu hướng đầu tư mới tại Việt Nam, có tiềm năng lớn.
Có 4 đặc điểm giúp nhà đầu tư phân biệt loại hình nhà phố thương mại với nhà phố đã nhắc đến bên trên. Về vị trí, và về quỹ đất, nhà phố thương mại có nhiều quỹ đất hơn. Chúng được đặt tại các mặt đường nội bộ các khu đô thị lớn bởi các chủ đầu tư đáng tin cậy.
Do vậy, nhà phố thương mại có sự kén chọn tập khách hàng tiềm năng so với nhà phố.
Tuy nhiên, nếu nói về kiến trúc thiết kế, nhà phố có quyền tự do cao hơn chủ đầu tư nhà phố thương mại. Nhà phố có thể cho thuê làm nhà hàng, khách sạn hay các tòa nhà lớn cao hơn 10 tầng. Với tính đa dụng như nhau, nhà phố thương mại lại chịu chi phối của quy hoạch khu đô thị, có chuyên môn cao hơn hoặc mang tính đặc thù hơn.
5/ Bất động sản nghỉ dưỡng
Hiện nay, các nhà đầu tư đã không còn xa lạ với loại hình bất động sản nghỉ dưỡng. Sự phát triển của loại hình đầu tư này đến từ nỗ lực phát triển du lịch Việt Nam và nhu cầu đến thăm của đông đảo khách quốc tế.
6/ Đất nền
Đầu tư đất nền đã có từ lâu đời tại Việt Nam. Song quỹ đất nền tại các thành phố lớn đã hạn chế, nên các nhà đầu tư thường tìm đến vùng ven.
Do đặc thù đất nền, loại hình này không yêu cầu tính pháp lý khắt khe như các loại hình bđs đã nhắc đến. Đất nền là lựa chọn với số vốn ít, lợi nhuận cao nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro các nhà đầu tư cần chú ý.
7/ Officetel
Loại hình bđs mới này là sự kết hợp của nhà ở và văn phòng tại các thành phố lớn. Căn hộ chung cư Officetel có diện tích nhỏ, nằm trong tòa nhà hiện đại cao cấp.
Đối tượng thuê nhà tiềm năng thường là những người khởi nghiệp, công ty quy mô vừa, nhỏ, thời gian làm việc linh hoạt.
8/ Đầu tư nhà xưởng
Trước bối cảnh mở rộng thị trường, nhiều doanh nghiệp có nhu cầu thuê nhà kho và nhà xưởng phục vụ hoạt động kinh doanh của mình.
Các doanh nghiệp vừa và nhỏ, hay các doanh nghiệp nước ngoài cần các khu nhà xưởng xây sẵn là các khách hàng chủ yếu của phân khúc bđs này.
Do giá thuê đất công nghiệp tăng cao thời gian này, nhiều nhà đầu tư hướng đến đầu tư nhà xưởng nhận được nguồn lợi nhuận lớn so với mặt bằng bđs nói chung.
Lời kết
Trên đây Investtimes hy vọng đã giải đáp phần nào thắc mắc của quý độc giả về các loại hình bđs thịnh hành tại Việt Nam.
Ngoài ra, nếu độc giả có nhu cầu đầu tư bđs sinh lời, nhu cầu tìm tới một nơi góp vốn đầu tư bđs uy tín, vui lòng liên hệ hotline chúng tôi và nhận tư vấn miễn phí.
CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN GLOBAL FINANCE
Hotline: 0945031254 (Chuyên viên tư vấn)
